Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y muros divisorios
L Carpintería, closets, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Pisos y pavimentos urbanos
I Instalaciones
IL Infraestructura de telecomunicaciones
IA Audiovisuales
IC Calefacción, refrigeración, climatización y A.C.S.
ICA Agua caliente
ICH Chimeneas, hogares, cocinas, cassettes insertables y estufas
ICM Emisores eléctricos para calefacción
ICD Combustible líquido
ICC Calderas a gasóleo
ICG Calderas a gas
ICI Calderas eléctricas
ICQ Calderas de biomasa
ICJ Calderas a carbón o leña
ICO Sistemas de evacuación de los productos de la combustión
ICS Sistemas de conducción de agua
ICE Emisores por agua para calefacción y refrigeración
ICB Captación solar
ICX Dispositivos de control centralizado
ICR Sistemas de conducción de aire
ICV Unidades centralizadas para calefacción, refrigeración, climatización y A.C.S.
ICK Unidades centralizadas de climatización a gas
ICF Unidades no autónomas para climatización
ICT Unidades de tratamiento de aire (climatizadoras)
ICN Unidades autónomas de climatización
ICP Bioclimatización
IB Sistemas de climatización
IE Eléctricas
IF Plomería
IG Gases combustibles
II Iluminación
IO Contra incendios
IP Protección frente al rayo
IS Evacuación de aguas
IV Ventilación
IT Transporte
ID Seguridad
IU Urbanas
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos y trasdosados
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



ICD

INSTALACIONES

CALEFACCIÓN, REFRIGERACIÓN, CLIMATIZACIÓN Y A.C.S.

COMBUSTIBLE LÍQUIDO


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitarán las agresiones contra los depósitos.


    • Se evitará que los depósitos enterrados soporten cargas sobre su superficie, salvo que así se haya previsto.


PRESCRIPCIONES


    • El usuario deberá mantener las condiciones de seguridad especificadas en el proyecto del mismo y se pondrá en contacto con el Servicio de Mantenimiento ante la aparición de cualquier anomalía.


    • La propiedad deberá poseer un contrato de mantenimiento con una empresa autorizada que se ocupe del mantenimiento periódico de la instalación, de manera que el usuario únicamente inspeccionará la misma para encontrar posibles fugas, deficiencias en el suministro del combustible y/o control de los niveles de llenado.


    • El usuario deberá realizar una inspección visual periódica del exterior del depósito y sus elementos.


    • Siempre que se revisen las instalaciones, un instalador autorizado reparará los defectos encontrados y repondrá las piezas que sean necesarias.


    • Las acciones de llenado del depósito, el reglaje y control de las válvulas y el control del estado del mismo, siempre deberá realizarlo un profesional cualificado.


    • La cámara de inspección para la boca de carga deberá limpiarse en cada llenado, evitando que queden restos de combustible en el interior de la misma.


    • La limpieza del interior del depósito deberá realizarse cuando el sedimento alcance los 5 centímetros de profundidad.


    • Cuando la cámara de inspección de boca de hombre lleva alojada la boca de carga, se mantendrá limpia y libre de combustible, comprobándose el funcionamiento del orificio de drenaje.


PROHIBICIONES


    • No se manipulará ningún elemento de la instalación: superficie, llaves o válvulas.


    • No se limpiará el depósito con productos agresivos o tóxicos.


    • No se modificarán las condiciones exteriores de seguridad previstas en la instalación original, salvo con un proyecto específico, desarrollado por un técnico competente.



MANTENIMIENTO


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada año:

    • Comprobación del estado de la superficie exterior del depósito.

    • Limpieza del depósito, cubeto y cámaras de inspección de desagüe.

    • Limpieza del filtro de gasóleo C, en época de calefacción.

    • Comprobación de la estanqueidad de la válvula y de la presión del muelle.


    • Cada 2 años:

    • Verificación y limpieza de las válvulas y canalizaciones.


    • Cada 5 años:

    • Prueba de estanqueidad de las válvulas, canalizaciones y bombas de aspiración.