Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y muros divisorios
L Carpintería, closets, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Pisos y pavimentos urbanos
I Instalaciones
IL Infraestructura de telecomunicaciones
IA Audiovisuales
IC Calefacción, refrigeración, climatización y A.C.S.
IB Sistemas de climatización
IE Eléctricas
IF Plomería
IG Gases combustibles
II Iluminación
IO Contra incendios
IOD Detección y alarma
IOA Alumbrado de emergencia
IOS Señalización
IOB Sistemas de abastecimiento de agua
IOC Columnas secas
IOT Sistemas de extinción fijos
IOX Extintores
IOE Escaleras de emergencia
IOJ Protección pasiva contra incendios: instalaciones
IP Protección frente al rayo
IS Evacuación de aguas
IV Ventilación
IT Transporte
ID Seguridad
IU Urbanas
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos y trasdosados
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



IOA

INSTALACIONES

CONTRA INCENDIOS

ALUMBRADO DE EMERGENCIA


USO


PRECAUCIONES


    • Se mantendrán desconectados los interruptores automáticos correspondientes a los circuitos de la instalación de alumbrado, durante las fases de realización del mantenimiento, tanto en la reposición de las lámparas como durante la limpieza de los equipos.


PRESCRIPCIONES


    • Ante cualquier modificación en la instalación o en sus condiciones de uso (ampliación de la instalación o cambio de destino del edificio) un técnico competente especialista en la materia deberá realizar un estudio previo y certificar la idoneidad de la misma de acuerdo con la normativa vigente.


    • El papel del usuario deberá limitarse a la observación de la instalación y sus prestaciones.


    • Cualquier anomalía observada deberá ser comunicada a la compañía suministradora.


    • Todas las lámparas repuestas serán de las mismas características que las reemplazadas.


    • Siempre que se revisen las instalaciones, un instalador autorizado reparará los defectos encontrados y repondrá las piezas que sean necesarias.


    • La reposición de las lámparas de los equipos deberá efectuarse antes de que agoten su vida útil. Dicha reposición se efectuará preferentemente por grupos de equipos completos y áreas de iluminación.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada año:

    • Limpieza de las lámparas, preferentemente en seco.

    • Limpieza de las luminarias, mediante paño humedecido en agua jabonosa, secándose posteriormente con paño de gamuza o similar.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada 3 años:

    • Revisión de las luminarias y reposición de las lámparas por grupos de equipos completos y áreas de iluminación.