Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y muros divisorios
FA Fachadas ventiladas
FS Fachadas ETICS
FV Fachadas ETICS con aislamiento térmico de origen vegetal
FF Mampostería no estructural
FE Mampostería estructural
FC Dinteles, cargaderos y cajones de persiana
FR Frentes de losa
FB Muros divisorios de entramado autoportante
FT Sistemas de muros divisorios
FL Fachadas ligeras
FI Muros divisorios ligeros
FP Fachadas pesadas
FM Fachada flotante
FMC Aluminio
FMY Sistemas de fachada flotante
FD Defensas
FU Cerramientos acristalados y muros divisorios acristaladas
FO Mamparas y muros divisorios móviles
L Carpintería, closets, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Pisos y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos y trasdosados
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



FMY

FACHADAS Y MUROS DIVISORIOS

FACHADA FLOTANTE

SISTEMAS DE FACHADA FLOTANTE


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitará el uso de productos abrasivos que puedan rayarlos o afecten al acabado superficial de los elementos metálicos.


    • Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vaciado sobre los elementos de la fachada de productos cáusticos y de agua procedente de jardineras o limpieza de la cubierta.


PRESCRIPCIONES


    • Cualquier modificación o reforma deberá ser aprobada previamente por un técnico competente.


PROHIBICIONES


    • No se apoyarán sobre el fachada flotante elementos de elevación de cargas o muebles ni cables de instalación de rótulos, ni mecanismos de limpieza exterior o cualquier otro objeto que, al ejercer un esfuerzo sobre éste, pueda dañarlo.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada año:

    • Inspección visual para detectar la pérdida de estanqueidad, roturas, deterioros o desprendimientos.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada 3 meses:

    • Limpieza de los acristalamientos fijos con agua y jabón o detergente no alcalino, en fachadas accesibles.


    • Cada 6 meses:

    • Limpieza de los acristalamientos fijos con agua y jabón o detergente no alcalino, en fachadas no accesibles.

    • Limpieza de los elementos decorativos.


    • Cada año:

    • Repaso de los elementos pintados, en ambientes agresivos.

    • Limpieza de los perfiles y paneles de aluminio con esponja, agua jabonosa y detergente no alcalino. Cuando la suciedad sea importante, se limpiará con agua y tricloroetileno, aclarando y secando mediante frotado con paño.


    • Cada 3 años:

    • Repaso de los elementos pintados, en ambientes no agresivos.


    • Cada 5 años:

    • Revisión de las juntas de estanqueidad y elementos de sellado, sustituyéndolos en caso de pérdida de estanqueidad.